Seremi de Bienes Nacionales en Maray: “En Atacama hay muchos terrenos fiscales y tenemos que administrarlos bien“.

La Seremi de Bienes Nacionales de la Región de Atacama , Carla Guaita Carrizo, fue la invitada al Especial de Prensa de Maray conducido por Fernando Jirón Vargas. En la oportunidad la autoridad se refirió a todos los aspectos en que su ministerio se relaciona con el desarrollo social y económico de la Región.

“Nosotros tenemos el 76 % del terreno fiscal en la región, lo que es bastante superficie y que hay que administrar de la mejor forma, eso es lo que nos ha mandatado el presidente Sebastián Piñera. Administrar, pero administrar bien”. Así, estableciendo las responsabilidades de su cartera ,  la Seremi comenzó abordando lo que sería una larga y productiva conversación.

Luego Carla Guaita profundizó ante la abundancia de terrenos fiscales en la región “siempre hay muchos interesados solicitando terrenos para desarrollar diferentes actividades “ – y agregó –  “todos los años el ministerio a través de sus seremias desarrolla un trabajo que se llama Estrategia Regional, donde en razón de las solicitudes  o terrenos que nosotros determinemos que pueden ser interesantes , se hace un estudio y en noviembre de cada año el ministro lanza a nivel nacional un plan nacional de licitaciones”.

Ante la interrogante de cómo compatibilizan los terrenos con derechos del suelo y subsuelo , conflicto muy propio por el carácter minero de la región de Atacama , la autoridad fue clara en afirmar que “ no necesariamente tienen que tener los mismos propietarios . En este sentido Bienes Nacionales es dueño del suelo , y en el caso de nuestra región particularmente que tiene muchas pertenencias mineras que se desarrollan en el subsuelo, cuando existe una complejidad se soluciona mucha veces solicitando una servidumbre”.

Respecto al rol del ministerio en la concreción de nuevos proyectos regionales , Carla Guaita señaló que su ministerio pone a disposición  los terrenos para que se ejecuten proyectos . «Esa es la labor que nosotros tenemos, por eso  es importante la coordinación que tenemos que tener con las autoridades y municipios, siempre sólo importando el beneficio de la comunidad”.

Al referirse a nuevos proyectos , la autoridad también quiso abordar lo que se ha llamado  Plan Macro Zona Norte,  que comprende las regiones del extremos norte  hasta la nuestra , y donde existe un déficit de viviendas  . “Efectivamente en el norte existe un déficit de viviendas y  por eso que los ministerios de Vivienda y Urbanismo y el de Bienes Nacionales están en constante alianza para poner a disposición del Serviu, en forma gratuita, y éste último desarrolle la política habitacional que le corresponde por competencia legal “.

Dentro de esta misma temática destacó que el que se hayan aprobado recientemente cuatro planos reguladores en la región,  “es bueno porque actualiza a la realidad que tenemos en estos momentos y tenían mucho tiempo sin hacerlo “ , – y agregó que –  “también vienen a responder a los aluviones del 2015 y 2017 , y ahora se podrá saber en que sector por ejemplo están los riesgos y cual es el  tipo de riesgos , y eso ya es muy importante “.

También se le consultó por la situación de los terrenos que fueron entregados por Bienes Nacionales para objetivos productivos y que se encuentran en los barrios industriales , y se encuentran o desocupados o no siendo utilizados para los fines que fueron solicitados , “ en el caso de la cuesta Cardones hay terrenos que ya fueron transferidos y  ya no corresponde la competencia de Bienes Nacionales y hay otros que se encuentran en arriendos . Nosotros estamos en una constante fiscalización de los terrenos arrendados  y en el caso que no se cumpla el objeto del arriendo, o por ejemplo pagar la renta, ponemos término al contrato , cobramos en el caso que haya mora , entregamos los antecedentes al Consejo Defensa del Estado para que ellos procedan con las acciones judiciales y tomamos posesión del inmueble para luego administrarlo en favor de quien si quiera cumplir con un contrato de arriendo”.

¿ Hay solicitudes directas de inmobiliarias para proyectos habitacionales ?.

En este aspecto Carla Guaita fue clara en señalar “hemos tenido mas bien manifestaciones de voluntad de querer adquirir terrenos por parte de inmobiliarias, pero también tenemos que señalar que la vía y la forma idónea de poder administrar terrenos fiscales es a través de licitaciones . Ese ha sido el mandato del presidente Sebastián Piñera en torno a la transparencia . La regla general en nuestra administración siempre va a ser la licitación pública, por lo tanto ese tipo de información a nosotros nos sirve para  luego poder planificar y poner a disposición esos terrenos a través de licitación. No hay que tenerle miedo a la licitación pública, es un procedimiento muy transparente. En la seremia tenemos las puertas abiertas para quien quiera acercarse e informarse sobre los procesos . En la página Web del ministerio existe un link donde se pueden encontrar todas las licitaciones” .

Borde Costero.

Las tomas, ventas, arriendos y desalojos en el borde costero es un tema que ha estado presente desde hace algunos años en la región, e incluso recientemente el ministro de Bienes Nacionales , Felipe Ward, llegó a Atacama  para participar directamente en un desalojo. Ante esta situación la seremi señaló  “ yo creo que mas que un problema es una situación que hay que ir resolviendo, de la que hay que hacerse cargo  y es eso lo que estamos haciendo . Cuando asumimos en este gobierno, el primer objetivo de la seremia  tenia que ver con la forma de solucionar el tema de las ocupaciones ilegales del borde costero  “ . Y más adelante agregó  “soy una mujer de retos , hay que tomar las riendas de este asunto y hay que trabajar. Aquí las soluciones parches no existen, tenemos ocupaciones de hace 40 o 50 años, como es el caso de Flamenco , Chañaral de Aceituno , por lo tanto había que ordenar la casa y para eso hay que hacer un plan. Primero teníamos que dimensionar de qué estábamos hablando, cuantas ocupaciones teníamos, qué superficie se estaba ocupando, cuantos eran los asentamientos más grandes que habían, hicimos un catastro y luego se tomó la decisión de comenzar la regularización a través de la venta.  Elegimos 3 lugares  ,Barranquilla, Flamenco y Rodillo – y luego también vamos a levantar ofertas a través de licitaciones públicas.”

La seremi fue enfática en señalar que “ todo lo que haya sido  ocupado en el borde costero después del 25 de junio del pasado  será desalojado . No estamos jugando a administrar el territorio fiscal, estamos siendo serios , entonces si señalamos que hay una fecha tope , esa fecha se debe de respetar y nosotros haremos que se respete . Como dijo el ministro Felipe Ward “si este proceso no funciona , no habrá otra posibilidad de regularizar”

Finalmente Carla Guaita agregó que “también estamos trabajando con la CCIRA en generar estudios para poder potenciar  otros sectores de nuestra región que tienen un potencial turístico, como por ejemplo playa Las Machas , Ramada , sectores donde hoy podemos generar una actividad económica distinta a la minería “.