CChC propone cuenta de ahorro para reunir el pie de una vivienda
La Cámara Chilena de la Construcción (CChC) propuso crear una cuenta de ahorro habitacional destinada exclusivamente a reunir el pie necesario para acceder a un crédito hipotecario, una de las principales dificultades que enfrentan las familias para comprar su primera vivienda.
La iniciativa permitiría utilizar los recursos para adquirir una vivienda nueva o usada de hasta 4.000 UF, además de contemplar la posibilidad de financiar mejoras significativas en la vivienda principal.
La propuesta considera dos incentivos. El primero corresponde a una exención del impuesto a la renta sobre los recursos acumulados en la cuenta, incluidos los depósitos y su rentabilidad. El segundo contempla una bonificación estatal sobre el monto ahorrado por cada familia, con un límite máximo por beneficiario.
El presidente de la Comisión de Alternativas de Financiamiento de la CChC, Claudio Nitsche, explicó durante el seminario Desafío Vivienda 2035 que actualmente una familia puede tardar entre siete y 11 años en reunir el pie requerido para una vivienda.
Según el representante gremial, este escenario lleva a algunas familias a descartar la posibilidad de acceder a una propiedad debido al extenso periodo necesario para reunir los recursos.
Nitsche sostuvo que los incentivos propuestos podrían reducir ese plazo hasta en cuatro años y permitir que, dependiendo del tamaño de la vivienda, el ahorro acumulado pueda incluso duplicarse en valor, considerando la bonificación y los intereses.
Durante el mismo seminario, la presidenta de la Comisión para el Mercado Financiero (CMF), Catherine Tornel, destacó que en Chile existen más de 20 millones de libretas de ahorro, de las cuales alrededor de siete millones están destinadas a fines habitacionales.
La autoridad señaló que el desafío está principalmente en mejorar la constancia del ahorro, aspecto que depende tanto de los incentivos disponibles como de la capacidad de las familias para destinar parte de sus ingresos de manera periódica.
De acuerdo con cifras de la CChC, entre 2003 y 2024 la tasa de ahorro de los hogares disminuyó desde un 15,5% hasta un 9,3% del ingreso disponible. En el mismo periodo, el nivel de endeudamiento de las familias aumentó desde un 38% hasta un 78%.
El gremio añadió que durante esos años el precio de las viviendas registró un incremento significativo, superando el crecimiento de los salarios y del Producto Interno Bruto, lo que ha dificultado aún más la posibilidad de reunir el pie necesario para acceder a una vivienda.
